业主提前还款 吉安市房屋置业担保公司不退担保费

中国江西网吉安讯 记者彭晓华报道：近日，吉安市王女士反映，2011年，她贷款购买房子时通过担保公司进行担保，但在2014年她就提前还清款了。按照担保合同上的规定，可以退回1000多元钱，但现在她去找担保公司退款时却发现有点难。

王女士向记者提供的材料显示，她2011年贷款买房时，向吉安市房屋置业担保公司一次性交了3000元的担保费。2014年，她提前一次性还清了按揭，按照当时合同上的规定，担保公司应该退还她部分担保费。王女士说，虽然提前还款属于违约行为，但合同的第七条明确了违约责任，以及担保费的收取方法。王女士计算发现，自己还可以退回1000多元钱。近日，她去找吉安市房屋置业担保公司退钱，可是担保公司却不愿意退。

王女士告诉记者，对方工作人员不退的理由是说，当时收取的费用是按照合同上的“其他”项目所收取的。为此，她特意去咨询了律师，律师查看过合同后，认为担保公司应该退费。律师表示，提前还款担保的期限提前了，担保公司的风险也就降低了，按照规定是应该要退款的，而不是不能退。

随后，记者陪同王女士找到了吉安市房屋置业担保公司负责人肖先生。肖先生表示，原则上当时是说不会退的，因为业主是受益者，他们正常的收费标准是，按贷款金额乘以贷款年限乘以千分之二，当时是很优惠的，业主都是受益的。

肖先生告诉记者，当年刚开始做此项业务时，价格很优惠，范文，但制作合同的时候并没有考虑周全，后来的合同就逐渐完善了。

经过协商后，肖先生同意按照合同来进行退费，退回王女士的部分费用。11月30日，王女士告诉记者，她已经拿到了1200元退费。