合同细节决定购房者核心利益
通过对比，不难发现各类购房合同中约定的各项细节很大程度上影响了业主的直接利益。例如，大部分住宅项目购房合同中都明确指出了交房时实际面积出现偏差的处理方案。在面积误差比绝对值在3%以内的时候，据实结算房价款;当绝对值超过3%的时候，购房者可以选择退房。
目前商品房买卖合同都使用了制式文本，正文合同部分已经很难“蒙混过关”。这也就意味着大部分“猫腻”都集中在补充协议和附件当中，对于这一块购房者需要特别关注。
正是由于购房合同的方方面面都涉及到购房者的切身利益，购房者更应该详细阅读购房合同的诸多条款。合肥市房产局规定，开发企业销售人员对购房者的购房承诺，购房人都可要求在《商品房买卖合同》附件中明确约定，这也就意味着购房者更需要有合同意识。
一直以来商品房都是消费者维权的重灾区，业主维权被打的新闻屡见不鲜。而大多数维权的关键点，购房合同中使用模棱两可的表述或者压根没有提及，范文，让许多购房者很难维权成功。形形色色的购房合同背后，是购房者“正当权益”的生命线。
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