万家房产网9月11日报道 全家出动看房选房，倾其积蓄贷款购房，这是目前很多购房者的现状。但是，在买房签合同的过程中，很多人都难以把合同的详细条款弄清弄懂，在后期维权时购房合同又难以提供有力证据。最后，自己的利益受到损害，也得不到应有的赔偿。
新合同制式文本规定 口头承诺将入合同
9月1日，新《广告法》正式出台。对于开发商的规定是有史以来最为严格的。很多人都会庆幸那些黑心开发商再也不能夸大宣传误导消费者了，可那些精明的开发商总是不会让人失望。
室外宣传不能那么随意，但口头宣传依旧十分华丽。在新合同文本规定下购房者与开发商口头约定内容也可以列入合同，同时对于合同的内容，购房者也有和开发商共同商议的权利。
新合同制式文本的发布让购房者的权益得到了提升，作为购房环节中的弱者，这无疑让购房者在面对开发商时话语权更多。在后期维权上，购房者也能够利用合同中的具体条例维护自己的权益。
但由于各处楼盘规划建设等都有所差异，购房合同也必然有所不同。所以签订购房合同时，购房者要深思熟虑，合同的条款在后期维权过程中将会是最有利的武器。
合同中常见的问题
关于小区规划条例不清 开发商私改小区规划
2015年5月，位于政务区习友路旁的融科九重锦(相册 户型 价格 动态)业主发现小区南大门突然被关闭，南广场的公摊面积被物业占用。小区业主在发现问题后找到物业公司，要求出示修改小区规划的文件，物业公司和开发商双双没有相关规划文件。
经过多次交涉，以及区住建局下达的整改通知后，物业停止施工，将小区南大门打开。而小区的南广场，由于物业在施工中的私自改造，造成南广场多处地方被挖开。直到今年9月，南广场依旧没有得到修复。
“现在小区南大门虽然打开了，但是南广场依旧是一片狼藉。物业也不管，我们去反映，又找不到开发商，我爱范文，南广场就这样被遗忘了2个多月。”小区业主张先生愤怒的说道。融科九重锦小区南广场何时才能恢复原样，依旧是未知数。
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