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知识点1：建设工程施工合同的法定形式和内容
【考频指数】★★★
【考点精讲】
一、当事人订立合同，有书面、口头以及其他形式，建设工程应当采用书面合同形式。
当事人未采用书面形式。但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
二、合同的内容
(1)当事人名称或姓名和住所;(2)标的;(3)数量;(4)质量;(5)价款或报酬;(6)履行期限、地点和方式;(7)违约责任;(8)解决争议的方法。
当事人在合同中约定的条款，也作为合同的主要条款。
三、建设工程施工合同的内容
包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
1.材料和设备可以由发包人负责提供，也可以由施工人负责采购。施工人则须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、构配件和设备进行检验。
2.施工人必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料;发包人不得明示或者暗示施工人违反工程建设强制性标准，降低工程质量。
四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务
(一)发包人的主要义务
1.不得违法发包：发包人不得将建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
2.提供必要施工条件：发包人未按照约定提供必要的施工条件的，承包人可以顺延工期，有权要求赔偿停工、窝工损失。
3.及时检查隐蔽工程：隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查隐蔽工程的，承包人可以顺延工期，有权要求赔偿停工、窝工损失。
4.及时验收工程。
5.支付工程价款。
(二)承包人的主要义务
1.不得转包和违法分包工程：不得将工程全部转包给第三人，不得肢解后分包给第三人，分包后的工程不允许再分包。
2.自行完成建设工程主体结构施工：主体工程施工分包给第三人的，分包合同无效。
3.接受发包人有关检查。
4.交付竣工验收合格的建设工程。
5.建设工程质量不符合约定的无偿修理。
【速记点评】主要掌握合同的形式、内容以及区分承发包人的义务。
【经典例题】
1.某工程部位隐蔽前曾得到监理工程师的认可，但重新检验后发现质量未达到合同约定的要求，则关于全部剥露、返工的费用和工期处理的说法，正确的是( )。
A.费用和工期损失全部由承包商承担
B.费用和工期损失全部由业主承担
C.费用由承包商承担，工期给予顺延
D.费用由业主承担，工期不顺延
【答案】A
【解析】本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
2.关于承包人的义务，说法不正确的是( )。
A.承包人不得转包和分包工程
B.承包人必须自行完成建设工程主体结构施工
C.承包人应当接受发包人对工程的随时检查
D.承包人有义务交付竣工验收合格的建设工程
【答案】A
【解析】本题考查的是建设工程施工合同发承包双方的主要义务。选项A正确表述应当为：“承包人不得转包和违法分包工程”。
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